İlk kez ev sahibi olacaklar için yeni ev kredisi yönetmelik gündemde. Başkan Yardımcısı Cevdet Yılmaz önceki gün yaptığı açıklamada, ilk konutun alınması için destekleyici bir çerçevede hareket edeceklerini söyledi. Yılmaz, “TCMB ve BDDK bu konuda çalışıyor, konut arzını artırmamız gerekiyor” dedi.
Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, vadenin ne kadar olacağına ilişkin şunları söyledi: “Özellikle süresiz ipotek dediğimiz 120 ay dışında 15 yıla kadar yani 180 aya kadar vade yapmak mümkün olabilir”söz konusu.
Özelmacıklı’nın Milliyet’e yaptığı açıklamalardan öne çıkanlar şöyle:
* Önceki kampanyalara baktığımızda kredi vade oranında bir uzama bekliyoruz. Özellikle süresiz ipotek dediğimiz 120 ay dışında 15 yıla kadar yani 180 aya kadar vade yapmak mümkün olabilir.
* Bir diğer değerli unsur ise, özellikle özel bankalarda aylık 2,90’a kadar yükselen konut kredisi faiz oranlarının son dönemde tüketiciler açısından görece kabul edilebilir bir düzeye indirilmesidir.
Faiz oranı ne olacak?
* Burada çok net olmasa da departman tarafından aylık 1.20-1.50 tahmini faiz oranı ile kampanya talep edilebilir.
* İlk kez ev alacaklara yönelik olan bu düzenleme sınırlı süreli bir düzenlemedir. Daire temsilcisi olarak bu şekilde yapılacak düzenlemenin yatırım amaçlı konut alacaklar için değil, ihtiyacı olanların konuta erişimini sağladığı için faydalı olacağını düşünüyoruz.
‘Sınırlamalar olabilir’
* Bazı sonlandırmalar söz konusu olabilir. Daha önce örnek sayılabilecek kampanyalarda, taşınmazın alınacağı şehirde yakın zamanda (son 1 yılda) ev satılmamış olması, hatta hisse oranının yüzde 50’yi geçmemiş olması gibi kriterler getirilebilir. ortak bir evi varsa.
* Özellikle ilk kez ev alacak bireyler için o şehirde belirli bir süre bulunma şartı da aranabilir. Bu çerçeveler genişledikçe kredi kullanım oranı daha sınırlı olacaktır.
